Podľa § 140 Občianskeho zákonníka platí, že ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe. Môže byť danou blízkou osobou aj právnická osoba? Ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka totiž odkazuje na § 116 a § 117 toho istého zákona, a z týchto ustanovení možnosť, že by blízkou osobou mohla byť aj právnická osoba, explicitne nevyplýva.
K uvedenej otázke sa vôbec prvýkrát meritórne vyjadril Najvyšší súd SR (NS SR) v uznesení sp. zn. 4 Cdo 238/2022 zo dňa 24.01.2024:
„Niet […] žiadneho rozumného dôvodu s poukazom na prepojenia rôzneho druhu a charakteru, ktoré vznikajú či už v štruktúrach právnickej osoby resp. medzi fyzickými osobami, ktoré z činnosti právnickej osoby nejakým spôsobom profitujú, aby právnickú osobu nebolo možné považovať za blízku osobu v zmysle § 116 veta druhá Občianskeho zákonníka. Mimo fyzických osôb, ktoré robia za právnickú osobu právne úkony, majú vzťah k právnickej osobe a záujem na jej pomeroch aj ďalšie fyzické osoby. Z hľadiska vystupovania v právnych vzťahoch nemôže byť významný akýkoľvek vzťah k právnickej osobe; vzťah ďalšej fyzickej osoby a právnickej osoby musí vykazovať určité vlastnosti. Za analogického použitia § 116 Občianskeho zákonníka je potom možné vyvodiť, že za osobu blízku právnickej osobe je treba považovať tiež fyzickú osobu, ktorá je spoločníkom, členom […] alebo zamestnancom právnickej osoby, alebo ktorá má k právnickej osobe iný obdobný vzťah a súčasne, ak by dôvodne pociťovala ujmu, ktorú utrpela právnická osoba, ako ujmu vlastnú.“
Pri prevode spoluvlastníckeho podielu na blízku osobu sa predkupné právo ostatných podielových spoluvlastníkov neuplatňuje. Z vyššie citovaného rozhodnutia NS SR pritom vyplýva, že takou blízkou osobou (ktorá vylučuje predkupné právo ostatných spoluvlastníkov) môže byť aj právnická osoba. Vždy je však potrebné skúmať aj konkrétne okolnosti vzťahu príslušnej fyzickej a právnickej osoby.